Может ли собственник имеющий 23 собственности зарегистрировать человека

Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом — влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры. Для того чтобы такие вопросы не возникали важно знать какие права даёт прописка в частной и муниципальной квартире и кто может распоряжаться недвижимостью, где есть зарегистрированные жильцы. Разберёмся с ответами на данные вопросы детально в данной статье. Основания возникновения права собственности на недвижимость указаны в Гражданском кодексе РФ и выглядят следующим образом :. Отметка о регистрации по определённому адресу не даёт прописанному гражданину никаких прав, кроме права проживания на указанной жилплощади.

Содержание:

• Имеет ли право собственности прописанный человек
• Обязан ли владелец недвижимости зарегистрировать жильцов по месту пребывания?
• Прописка без согласия второго собственника
• Важный вопрос: какие права дает прописка в квартире? Разбираемся в нюансах
• Дает ли прописка право собственности на жилье
• Нужны ли все собственники для прописки
• Нужно ли согласие всех собственников жилья на временную регистрацию

Имеет ли право собственности прописанный человек

В своём жилье человек может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, зарегистрированным постоянно и временно. Разбираемся с так называемой регистрацией без права собственности — в чём её особенности и отличия. Так что прописка и регистрация — одно и то же. Когда говорят о различиях между пропиской и регистрацией, имеют в виду, что жилищное законодательство с советских времён значительно изменилось, как и способы получения постоянной регистрации прописки.

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева. В социалистическом прошлом постоянная московская прописка была заветной мечтой, добыть её было непросто, путь к этому был долог. Сейчас самый распространённый способ стать москвичом с постоянной регистрацией — покупка жилья в Москве, а цена вопроса с присоединением к Москве в году территории Новой Москвы значительно снизилась. В регистрации человека по месту проживания заинтересованы и государство, и сам человек.

Государство таким образом может контролировать своих граждан, а также постоянных или временных переселенцев из стран СНГ и зарубежья.

Человеку же регистрация даёт возможность пользоваться определёнными социальными благами. Кроме того, если регистрация не оформлена в течение девяноста дней, то, в соответствии с КоАП РФ , штраф в несколько тысяч рублей грозит как вовремя не зарегистрировавшемуся, так и тому, кто его без регистрации приютил.

Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная регистрация по срокам не ограничена, продлевать её не надо, она может действовать хоть всю жизнь, если вы не меняете место жительства. Временная же регистрация оформляется для граждан РФ на срок от полугода до пяти лет и может неоднократно продлеваться. Для иностранцев сроки другие — от трёх месяцев до года.

Постоянную регистрацию подтверждают штампом в паспорте, при временной — выдаётся свидетельство о временной регистрации. После того как истёк срок временной регистрации, это свидетельство становится недействительным, а право на проживание по нему утрачивается. Постоянную регистрацию можно получить исключительно в жилом помещении, временную — в том, которое хоть и предназначено для проживания, но не обязательно имеет статус жилого, например, в гостинице. Нет, такого вида регистрации законом не предусмотрено.

Зарегистрирован — значит, имеешь право жить по этому адресу. Однако на самом деле всем известно, что процветает такой незаконный мелкий бизнес как фиктивная регистрация, причём как временная, так и постоянная. С фиктивной регистрацией государство борется, за неё полагается административное наказание. Но если в муниципальную квартиру прописать людей больше, чем положено по жилищной норме, не получится, то собственник жилья ничем не ограничен.

Он лишь может попасть под проверку и, как результат, заплатить штраф, но иногда это могут быть и принудительные работы. Во-первых, это — временно зарегистрированные, которые, естественно, никакого права собственности на жилплощадь по месту временной регистрации не имеют. Но и жильцы с постоянной регистрацией, кроме собственников, тоже не имеют такого права.

Это и члены семьи собственника, сами собственниками не являющиеся, и другие лица, по какой-то причине оказавшиеся прописанными на этой жилплощади. Исключение — когда квартира куплена в браке. В этом случае она является общим имуществом супругов, хотя формально, в соответствии с документами о собственности, собственник может быть один. Жильцы с постоянной регистрацией могут получить право собственности на жилплощадь, только если собственник продаст им или подарит какую-то долю в собственности, или наследовать эту собственность после его смерти.

А вот в муниципальной квартире права на собственность нет ни у кого из жильцов. Но все может измениться, если жильё будет приватизировано. Все жильцы, имеющие постоянную регистрацию на момент подачи заявления о приватизации и не использовавшие до этого своего права на нее, будут иметь и право на долю собственности в квартире. Если, конечно, не напишут заявление об отказе участия в приватизации.

Получается, человек, которого неделю назад прописали по доброте душевной в квартиру, может участвовать в приватизации и стать собственником? Если регистрация у него постоянная, право на участие в приватизации он получит сразу после регистрации.

Кстати, как правило, люди, получившие муниципальное жильё по договору соцнайма, тоже не тянут с приватизацией — тут же после получения квартиры начинают оформлять её в собственность.

Так что если вы регистрируете кого-то постоянно на своей муниципальной жилплощади, то должны иметь в виду, что выписать его впоследствии без его согласия будет очень и очень сложно, а в некоторых случаях — вообще невозможно. И приватизировать квартиру без его участия вам тоже не удастся. Даже написав отказ от приватизации, он сохранит право пожизненного проживания в этой квартире. Потеряет же его он лишь добровольно снявшись с регистрации и зарегистрировавшись на другой жилплощади.

Да и то зачастую по суду таким отказникам удаётся вернуть себе право на проживание и снова зарегистрироваться в этой квартире, даже если она сменила не одного собственника. Имея регистрацию как в муниципальной, так и в принадлежащей собственнику квартире, вы, кроме права проживания и пользования имуществом, будете иметь право получить СНИЛС, ИНН, получите возможность с гораздо меньшими сложностями устроиться на работу, устроить ребёнка в детский сад или школу. Можно даже зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия со стороны собственника или нанимателя.

И все эти возможности даёт как постоянная, так и временная регистрация. Но в случае регистрации в квартире, находящейся в собственности, собственник по закону имеет право вас выписать.

Гораздо сложнее ему это будет сделать, если с вами прописан ваш несовершеннолетний ребёнок. В этом случае суды обычно дают отсрочку от снятия с регистрации, и процесс затягивается надолго. Отличия есть, и довольно существенные. Напомним, что ипотечная квартира хоть и является собственностью покупателя-ипотечника, но находится в залоге у банка.

Поэтому собственник ограничен в распоряжении ею. По многим вопросам он должен спрашивать разрешения у банка. Вообще-то по закону собственник имеет право и сам зарегистрироваться в ипотечной квартире, и семью там зарегистрировать. Понятно, что для банка это — дополнительные риски. Поэтому в ипотечный договор часто включается требование обязательно уведомлять банк при регистрации близких родственников и требование спрашивать согласие банка на регистрацию прочих лиц которое банк, скорее всего, не даст.

Хотя запрет в ипотечном договоре регистрации в квартире членов семьи заёмщика незаконен, иногда банк такой пункт туда вписывает, и бывает, что заёмщику разумнее пойти на уступки, чем ссориться с банком. Регистрация в коммунальной квартире , где наниматели или собственники комнат — люди друг другу посторонние, имеет свои особенности.

До года прописаться в коммуналке было очень сложно — требовалось согласие всех жильцов с постоянной регистрацией. Сейчас всё стало значительно проще. Собственник комнаты, в которой кроме него никто не прописан, может зарегистрировать постоянно и временно на своей жилплощади кого захочет.

Ни от кого согласия для этого ему не потребуется. Если в комнате уже кто-то зарегистрирован — его согласие понадобится. Если комнаты в коммунальной квартире находятся в долевой собственности, нужно, чтобы на регистрацию были согласны все собственники долей. Труднее всего прописаться в муниципальную коммуналку — в таком случае необходимо не только согласие всех постоянно зарегистрированных совершеннолетних жильцов, но и разрешение на прописку от органа муниципальной власти.

Возможна ли обратная ситуация — право собственности на жильё без права на регистрацию? Да, такая ситуация встречается всё чаще. В последнее время довольно популярной недвижимостью стали апартаменты. Апартаменты относятся к нежилым помещениям, постоянная прописка в них невозможна. Хотя, как известно, в некоторых апарт-комплексах часть квартир застройщику удаётся перевести в жилой фонд. Получается, что в одной квартире зарегистрироваться постоянно можно, а в другой такой же, соседней, нельзя, потому что у неё другой статус.

В апартаментах возможна лишь временная прописка, да и то не во всех. Здания с апартаментами могут быть двух типов: гостиничного и производственного. В гостиничных апартаментах вас временно зарегистрируют на срок до пяти лет. В так называемых лофт-апартаментах, обустроенных в зданиях бывших заводов и фабрик, вам не удастся получить даже временную регистрацию. Так что в качестве единственного жилья лофт-апартаменты совершенно не подходят. Кроме проблем, связанных с отсутствием регистрации, владельцы помещения в лофте вынуждены платить гораздо более высокий налог на недвижимость и оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам.

Владельцу гостиничных апартаментов тоже приходится нести эти расходы. И ещё одна неприятность: самому собственнику апартаментов даже в здании гостиничного типа перевести своё жилище в жилой фонд практически невозможно. Прописка и регистрация — это одно и то же? Иллюстрация: Анастасия Тимофеева В социалистическом прошлом постоянная московская прописка была заветной мечтой, добыть её было непросто, путь к этому был долог. Для чего нужна регистрация по месту проживания? Какие виды регистрации существуют?

Чем они отличаются? А регистрация без права проживания существует? Так кто эти люди — зарегистрированные без права собственности на жилплощадь? Какими ещё правами обладает человек, имеющий регистрацию?

Есть ли отличия при регистрации в ипотечной квартире? А в чём особенности регистрации без права собственности в коммунальной квартире? Алиса Орлова Тоже про то же Ratnikov House. Что значит быть агентом недвижимости во время коронавируса? Что будет с ценами на недвижимость? Темы квартира москва недвижимость прописка регистрация.

Обязан ли владелец недвижимости зарегистрировать жильцов по месту пребывания?

В году частный дом принадлежал двум собственникам. Мог ли один из собственников без согласия второго собственника, прописать свою племянницу? Прописку сделали в сельсовете, в году вопросами прописки занимались сельсоветы, по устному заявлению одного собственника. После проверки прокуратуры было выяснено что прописка в квартире с долевыми собственниками, была без согласия второго собственника.

Заявление в суд подано. В каком случаи могут отказать в иске? И что лучше говорить на суде? Что такое заявительный характер пропискуи и почему он исключает разрешение второго собственника на прописку в квартире. В одном агентстве сказали что при таком заявительной характере прописать на свою часть в квартире можно без согласия второго собственника.

Мне не понятно. Я мать проживаю вместе с ребенком на его территории. Прописки и регистрации у меня тут нет. Муж на свою половину хочет приводить женщину, не жену. Что я могу сделать в данной ситуации?

Может ли ребенок прописать меня или сделать регистрацию без согласия второго собственника? Могу ли я оформить временную регистрацию своего друга на свою долю без согласия второго собственника, т. Доли у нас равные. У меня такая проблема. Купили половину дома. Собственник мой сын. Меня не прописывают без согласия второго собственника. Он гражданин Казахстана и его депортировали из России на 4 года. Как получить прописку в таком случае. Заранее благодарна за ответ. Лицевые счета разделены. Могу я на свои кв.

Если нет, то почему? Что сделать для того, чтобы не нужно было его согласие? Заранее спасибо. Вопрос о прописке. В квартире 4 собственника. Ранее одной долей владел мой отец умер, доля перешла мне. Он прописал в этой квартире сына от второго брака. Доли не имеет. Можно ли выписать его без его согласия в паспортном столе? Ведь нам он посторонний, не родственник. В квартире не проживает. У меня частный дом на два собственника, нужно сделать временную прописку человеку с Казахстана, нужно ли мне согласие второго собственника?

Или я могу без его согласия прописать временно на свою долю. Заранее спасибо за ответ. Я гражданка Узбекистана. Смогу ли я получить прописку в квартире,, без согласия второго собственника квартиры-сына. Владеющего двумя третьими в квартире Спасибо Евгения. Нужно прописать человека в частном доме. Родители в разводе, отец прописан в квартире, собственницей которой является мама по договору дарения.

В скором будущем у отца от второго брака должен родится ребенок, и есть опасения, что он пропишет этого ребенка в маминой квартире без согласия собственника-мамы.

Также из-за проблем со здоровьем у отца, есть вероятность его скорой кончины. Как можно будет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в случае смерти отца. И как можно препятствовать прописке ребенка в данной квартире? После смерти матери квартира досталась двум сестрам. Одна из них вселила своих детей в нее без прописки и отказывается продавать или же сильно занижает цены 3 х комнатная большая квартира за т.

Как поступить другой сестре в такой ситуации. Изначально хотели продать квартиру. Прописывать в нее никого не хотели в том числе и своих детей. Могут ли это сделать без согласия второго собственника? Без согласия внука. Моя мама единственная собственница квартиры. Отец прописан в этой квартире.

После развода родителей, отец женился второй раз, и у него скоро родится ребенок. Может ли он прописать ребенка по адресу своей прописки без согласия и ведома собственника квартиры своей бывшей жены.

Как установить и зафиксировать документально факт проживания в моей квартире человека? Прописка к мужу: хотелось бы узнать, как все-таки можно прописаться к мужу в квартиру без согласия второго собственника - возможно, через суд, либо каким-то другим путем? И куда вообще можно прописаться, если квартира продана, а новая будет куплена нескоро.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Прописка без согласия второго собственника. Возможна ли временная прописка на жилье без согласия второго собственника? Юрист Левина А. Добрый день! Нет, не возможна. Все оформляется только с согласия второго собственника. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Есть временная прописка. Можно ли ее продлить без согласия второго собственника. Юрист Высоцкая Вера Борисовна. Нет, без согласия всех собственников, нельзя.

Юрист Каравайцева Елена Александровна. Для регистрации в жилом помещении, находящемся в долевой собственности обязательно согласие всех дольщиков. Вы можете потребовать снять с рег. Не забывайте оставить свой отзыв на ответ. Спасибо за обращение на наш сайт!

Суд в любом случае решит выселить и снять жильца с регистрационного учета. Юрист Кугейко Анжела Сергеевна. Мы понятия не имеем, какой вы иск подали в суд и что там написано.

Мы не ясновидящие. В суде нужно отстаивать свою правовую позицию. Подобные юридические консультации судебного характера бесплатными не бывают. Юрист Ерхов Вадим Геннадьевич. Вообще все очевидно, что ст ГК РФ нарушена. Юрист Каплин Станислав Дмитриевич. В иске, если он грамотно составлен, Вам не откажут. Единственное обратите внимание, что заявлять надо требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и требование о выселении. Если не заявите требование о выселении, после снятия ответчика с рег.

Оксана- руководитель ДОУ. Юрист Суханов Михаил Александрович. Заявительный характер: заявил - зарегистрировали, не заявил - не зарегистрировали. Собственник сам зарегистрироваться может по адресу квартиры без согласия иных собственников. И своих несовершеннолетних детей может регистрировать без чьего-либо согласия.

Прописка без согласия второго собственника

Обязан ли владелец недвижимости арендодатель зарегистрировать жильцов арендаторов по месту пребывания при заключении договора аренды жилого помещения на длительный срок? Какова ответственность арендодателя, если он обязан это сделать и не сделал? Если речь идет о гражданах России, то арендодатель не обязан регистрировать своих жильцов.

Жильцы самостоятельно должны регистрироваться по месту пребывания. Согласно ст. В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Собственник не регистрирует — он лишь дает согласие на регистрацию по указанному адресу, которое выражается в. Соответственно в отсутствие одного из перечисленных документов, регистрация арендатора нанимателя по месту временного проживания пребывания будет не возможна.

При наличии у Вас договора о проживании по месту предполагаемой регистрации, в принципе нет препятствий для ее осуществления самостоятельно. Вы говорите, что собственник Вам отказал или чинит препятствия в регистрации — в чем это выражается?

Прямо закон не обязывает регистрировать, если только это не иностранные граждане. По договорённости сторон да, должны. А вот у арендаторов как раз таки обязанность есть, но с согласия арендодателя. Тут противоречие в законе, но уж как есть. Не зарегистрируются, будет им штраф если поймают, но это если поменяли город, приехали с области например или вообще с другого региона. Закон РФ от Могу ли я как-то доказать, что собственник отказал мне в регистрации по месту пребывания и именно поэтому я не смог зарегистрироваться?

Так все-таки, собственник арендодатель обязан уведомлять органы о том, что на его жилплощади кто-то проживает, или нет? Я арендатор, а не собственник. Какой вопрос был, такой и ответ, про примеры доказательств речи не шло, да и вопрос уже за рамки вопроса выходит. Отказ собственника докажете только если он сам его подтвердит и всё. Дополню, что если речь идет об иностранных гражданах и лицах без гражданства, то обязаны регистрировать по месту пребывания. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Категории Общие вопросы Обязан ли владелец недвижимости зарегистрировать жильцов по месту пребывания? Уточнение клиента А имеет ли право собственник недвижимости отказать в регистрации по месту пребывания? Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Петров Михаил. Добрый день. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Постановление Правительства РФ от Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов , и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении договоры найма поднайма , социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

А имеет ли право собственник недвижимости отказать в регистрации по месту пребывания? Петр Собственник не регистрирует — он лишь дает согласие на регистрацию по указанному адресу, которое выражается в — документе, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, — договоры найма поднайма , социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение; Соответственно в отсутствие одного из перечисленных документов, регистрация арендатора нанимателя по месту временного проживания пребывания будет не возможна.

Петр А у Вас договор с собственником заключен? Петр клиент, г. Да, договор есть. На бланке агентства недвижимости с указанием информации об агенте. Петр Уведомляет — если Вы этого не сделали самостоятельно. Самарин Александр. Петр Здравствуйте. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации введена Федеральным законом от Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения физических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения физических лиц — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Петр Может, но тогда штраф получите. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации В случае непредставления гражданином указанных документов в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства наниматель собственник жилого помещения, в котором проживает данный гражданин, по истечении установленного срока в течение трех рабочих дней уведомляет орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении.

Форма и порядок такого уведомления устанавливаются правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении 3.

Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от четырех тысяч до семи тысяч рублей.

Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей. Петр Если есть такие доказательства, то можете. Только не представляю чем это доказать. Я арендатор, а не собственник Петр Ответ выше дан, повторяться смысла не вижу.

Рябинин Олег. Здравствуйте, Петр! Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства 1. Нарушение приглашающей или принимающей стороной либо должностным лицом юридического лица, обеспечивающего обслуживание иностранного гражданина или лица без гражданства либо выполняющего обязанности, связанные с соблюдением условий пребывания в Российской Федерации или транзитного проезда через территорию Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства, установленного порядка оформления документов на право пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, их проживания, передвижения, изменения места пребывания или жительства в Российской Федерации и выезда за ее пределы, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

С Уважением, Олег Рябинин. Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Обязан ли ребенок быть зарегистрированным по месту проживания с приёмными родителями? Обязаны ли владельцы машино-мест на паркинге платить за обслуживание? Могу ли я зарегистрировать по месту пребывания своего знакомого без ведома других собственников?

Обязан ли владелец авто выплачивать определенную сумму? Обязан ли ВУЗ предоставить зарегистрированной семейной паре отдельную комнату в общежитии? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Важный вопрос: какие права дает прописка в квартире? Разбираемся в нюансах

Большинство собственников жилья , прописывающих людей на своей жилплощади, опасается это делать даже относительно к родственникам, не понимая разницы между своими правами собственника и правами зарегистрированного в квартире человека. Какие правила прописки, является ли её наличие правом на собственность приватизированной жилплощади, какими полномочиями наделен тот, кто имеет просто регистрацию по месту жительства, и тот, кто является полноценным владельцем?

Обо всём этом, читайте ниже. Зарегистрировать в квартире жильца не имеет права никто, кроме собственника. В случае, если собственников несколько, но органы регистрации потребуют наличия согласия каждого из совладельцев: категорический отказ одного из собственников части жилища делает прописку нового жильца в квартире невозможной.

Единственный вариант прописки без учета мнения собственника — когда жильцы, уже имеющие регистрацию на этой жилплощади, прописывают своего несовершеннолетнего ребенка ст. Не обязательно, чтобы папа и мама были поставлены на учет по данному адресу вместе , дитя зарегистрируют к одному из них. При обстоятельствах, когда точно известно, что один из совладельцев ни при каких условиях не даст согласия на прописку еще одного человека, одна лазейка все-таки есть — это дарение одним из хозяев хотя бы малой доли принадлежащей ему жилплощади новому потенциальному жильцу.

Став тоже совладельцем, новый собственник не обязан добиваться согласия кого бы то ни было : прописка будет осуществлена без проблем, невзирая на возражения кого-либо. Несколько иная ситуация, когда жилье муниципальное.

В этом случае потребуется на появление еще одного жильца согласие от всех взрослых граждан, поставленных на учет по данному адресу, исключая постановку на учет малолетнего отпрыска одного из жильцов: в такой ситуации согласие остальных проживающих не требуется. Разумеется, взятие на учет на жилплощади собственника предполагает наличие у жильцов некоторых прав в рамках действующего законодательства:. Права зарегистрированных на чужой жилплощади граждан регламентируются:.

Состоять на учете по данному адресу вовсе не значит иметь имущественные основания распоряжаться этой жилплощадью. Претензии зарегистрированного на чужой жилплощади гражданина на распоряжение квартирой совершенно необоснованны, право собственности возникает только в случае приобретения посредством таких путей:.

Ответ однозначен: претендовать на жилье на основании прописки нельзя , так как право собственности принадлежит только владельцу. Имея наличие регистрации, гражданину разрешено жить, пользуясь всеми общими помещениями в квартире, и поставить на учет своих родных детей.

На этом претензии касательно жилплощади исчерпываются. В обывательской среде, если гражданин приобрел любым из способов в свое владение жилище, получил свидетельство об этом и затем оформил прописку на своей собственной жилплощади, это и есть прописка с правом собственности. Права собственника регламентируются такими законодательными актами:.

Они заключены в триаде возможностей: пользоваться, распоряжаться, владеть. Зарегистрированный на чужой жилплощади вправе только пользоваться не принадлежащими квадратными метрами жилья, даже если это член семьи, но член семьи хотя бы сможет рассчитывать на наследование после смерти хозяина. Права же зарегистрированного ограничены уведомительными мерами, хотя в этом есть некоторые преимущества: пользователь ни за что не ответственен перед УК, ТСЖ. Если владелец отвечает за своевременное внесение платы за коммуналку, текущий и кап.

Любой штраф, предупреждение, предписание адресуются хозяину, но никак не жильцу. При таких обстоятельствах подключится служба опеки, и если ребенку или детям на новом месте не будут обеспечены должные условия, то намерения собственника могут не увенчаться успехом, а тяжба затянется на годы. Подобная ситуация вполне законна, если гражданин прописан, но не проживает на протяжении отрезка времени до 90 дней в другом месте, это допустимо и не является нарушением.

Не проживая по месту постоянной постановки на учет, человек сохраняет за собой все права, равно как и тогда, когда получит временную регистрацию по иному адресу. Особенного внимания заслуживают права прописанных родственников , ставших чужими людьми — имеются в виду супруги собственников и их близкие. Развод превращает некогда любимую вторую половину в абсолютно постороннего человека, лишающегося основания пользования квартирой п.

Важно также знать, что при наличии постоянной прописки проживание без постановки на учет по другому адресу на квартире собственника в одном и том же городе для граждан РФ вполне допустимо, при этом своих прав человек по месту регистрации не теряет. Существует мнение, что возможна постановка на учет без права на жилплощадь.

Подобная формулировка абсурдна, так как любая регистрация не дает оснований владеть жильем , и только пользование является единственным полномочием зарегистрированного жильца. Чтобы получить доступ к распоряжению жилплощадью, нужно стать владельцем и подтвердить свои законные основания документом — свидетельством о праве собственности.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России.

Важный вопрос: какие права дает прописка в квартире? Разбираемся в нюансах. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Может ли проживающий, но не являющийся собственником, претендовать на жилье?

На что конкретно? В чем отличие между понятиями? Если не находится по месту постоянной постановки на учет. Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Можно ли прописать в квартиру чужого человека: что нужно и каковы риски, и последствия при регистрации не родственника? Порядок прописки в другую квартиру: как действовать и нужно ли выписываться с прежнего места жительства? Можно ли прописать родственника или другого человека в ипотечную квартиру? Какова реакция банков? Прописка в ипотечной квартире: когда можно регистрироваться? Количество прописанных: сколько человек можно зарегистрировать в одной квартире, комнате или доле?

Только став полноправным владельцем и получив соответствующее свидетельство, человек получает законное основание распоряжаться своей недвижимостью, но никак не чужой, на площади которой ему разрешили жить. Статья ГК РФ. Собственность на жилое помещение Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Хозяин жилплощади, если решит выдворить надоевшего жильца, вполне может организовать выписку, но только в случае, если у прописанного гражданина нет малолетних детей, зарегистрированных здесь же.

Не нашли ответа на свой вопрос? Регистрация родственников: как быть, если отец мужа не хочет прописывать внучку и другие спорные ситуации. Что может быть проще чем, найти человека по прописке бесплатно. Как узнать по адресу, кто прописан в квартире, не нарушая закон? Всё, что нужно знать про справку о прописке! Пошаговая инструкция по смене прописки через Госуслуги.

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Постоянная регистрация. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Дает ли прописка право собственности на жилье

Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом — влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры.

Для того чтобы такие вопросы не возникали важно знать какие права даёт прописка в частной и муниципальной квартире и кто может распоряжаться недвижимостью, где есть зарегистрированные жильцы. Разберёмся с ответами на данные вопросы детально в данной статье.

Основания возникновения права собственности на недвижимость указаны в Гражданском кодексе РФ и выглядят следующим образом :. Отметка о регистрации по определённому адресу не даёт прописанному гражданину никаких прав, кроме права проживания на указанной жилплощади. Исключением являются случаи, когда прописанный гражданин — собственник жилого помещения. Гражданин может быть собственником нескольких жилых помещений с правом распоряжаться ими на своё усмотрение, но при этом не быть прописанным ни в одном из них.

Ранее такая прописка означала, что гражданин, прописанный по определённому адресу, имел право получить долю жилплощади. Вторым важным условием является то, что муниципальная квартира, где зарегистрирован гражданин, желающий принять участие в приватизации, не была приватизирована предыдущими жильцами.

В случаях, когда в квартире прописан несовершеннолетний гражданин, для его выписки потребуется зарегистрировать его по новому месту жительства с предоставлением доли жилплощади. Это правило предусмотрено действующим законодательством, с целью защиты прав маленького гражданина.

В случаях развода, когда ребёнок остаётся с матерью, не имеющей собственного жилья, суд может обязать отца обеспечить бывшую жену и ребёнка новым жилым помещением. Мужчина может снимать жильё для бывшей жены и оплачивать аренду, сохранив ребёнку регистрацию в своей квартире, он может разменять или купить квартиру.

Бывшая жена теряет право на часть собственности супруга, но при этом является законным представителем несовершеннолетнего гражданина, поэтому она вправе требовать предоставления жилого помещения. Информация о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры прямо тут.

В некоторых случаях пропиской с правом собственности может считаться прописка в служебной квартире, принадлежащей юридическому лицу организации или предприятию. Возможность передачи жилплощади в собственность прописанному жильцу обговаривается заранее и фиксируется в договоре трудового найма.

Только гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может распоряжаться принадлежащими ему квадратными на своё усмотрение:. При наличии оснований, владелец жилого помещения может принудительно выписать жильцов из своей квартиры. Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия читайте здесь. Владелец жилого помещения не несёт ответственности за приписанных в его квартире жильцов, за исключением случаев, если это:. В случае, если владелец квартиры, зарегистрировал семейную пару, он должен помнить, что своего несовершеннолетнего ребёнка жильцы смогут зарегистрировать самостоятельно без согласия хозяина жилплощади.

А выписать его в дальнейшем может быть проблематично. Регистрация по месту жительства или пребывания даёт гражданину ряд социальных гарантий и льгот, но не даёт права на собственность.

Право собственности на недвижимость есть только у её собственника. Кроме того, прописка в квартире даёт гражданину возможность проживать по указанному адресу и использовать коммуникации и коммунальные услуги. Все права прописанного в приватизированной квартире можно узнать из отдельной статьи. Когда прописка в муниципальной квартире даёт возможность проживать в квартире пожизненно? Смотрите видео:. Вне зависимости от того, сколько человек прописано в квартире, распоряжаться ею может только владелец.

Наличие отметки о регистрации по месту жительства гарантирует возможность проживания по указанному адресу и то, что без веских оснований выселить гражданина без его согласия не смогут.

Отметка о регистрации по месту пребывания гарантирует место жительства на срок, указанный в соответствующем документе или до смены обстоятельств. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Сегодня нам предстоит выяснить, как происходит выселение из квартиры прописанного человека. Не собственника — это важно. Ведь при решении подобных жилищных проблем право собственности играет немаловажную роль.

На что могут претендовать граждане, зарегистрированные в жилье? Когда их могут выселить и на каких основаниях? Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья. Прописка с правом собственности, конечно, возможна. Однако при этом не будет никакой связи между владением жильём и непосредственным нахождением в нём по связи с регистрацией.

Прописка и право не связанные понятия, но это, в свою очередь, всё же порождает некоторые права прописанного человека на ту квартиру, где он проживает. Какие права у прописанного в квартире?

Есть ли они вообще? И является ли этот человек полноправным участником таких отношений? И да, и нет. Живут в квартире собственника только те лица, которые имеют на то его разрешения. То есть в любом случае всё зависит от лица, являющегося полным владельцем жилья, даже если процедура прописки по каким-то причинам не контролируется им, что маловероятно.

И говоря о возможностях людей, получающих регистрацию, следует отметить, что они будут определяться лишь двумя вариантами. Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей.

Оно реализуется без дополнительного разрешения проживающих на ней жильцов. При проведении процедуры приватизации ребенку предоставляется доля собственности в обязательном порядке ст. Человек имеет право не проживать по адресу, указанному в паспорте. При этом его постоянная регистрация не изменится. Но государство обязывает гражданина сообщать о своем местонахождении, если он отсутствует дольше 90 дней.

Такая регистрация называется временной. Отметки в паспорте не ставят, адрес места пребывания указывается на отдельном вкладыше. Он действителен только с предъявлением удостоверения личности. Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня года.

Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания. Какие права даёт прописка постоянная гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано.

Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья при согласии муниципалитета , после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны. Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности , которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал. Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, — нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества.

Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка. Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.

При наличии прописки у человека, независимо от того, есть ли у него жильё в личной собственности, совладении или нет, его законные права не могут быть нарушены, поскольку закреплены на законодательном уровне. Соответственно регистрация человека в квартире по определённому адресу не запрещает ему передвигаться по территории Российской Федерации и не лишает права приобретать новые объекты недвижимости жилого и нежилого фонда. Если квартира не приватизирована, то для того чтобы прописать нового человека, потребуется заявление собственника и всех членов семьи, которые достигли летнего возраста.

Помимо этого, необходимо внести в договоре найма изменения относительно количества проживающих людей. Представьте, что вы собственник, и слышите от прописанного человека о его правах на долю в квартире.

Причем не в шутку, а на полном серьезе. Аргументом выступает действующая регистрация на вашей жилплощади. Далеко не все совладельцы знают, что делать в такой ситуации и вообще, как вести себя с жильцами.

Может ли прописанный в квартире человек требовать выделения своей доли? Сперва кажется, что нет, ведь у него нет никаких документов о праве собственности. Однако обычные жильцы все же могут законно претендовать на часть жилплощади. Есть ряд исключений, дающих им такое право. Более подробно об этом читайте в нашей статье. Привязка к месту проживания имеет важное значение. Если у человека нет прописки, его могут оштрафовать, а в случае с иностранцами — выдворить из страны. Поэтому наличие прописки гарантирует, что проблем не возникнет.

Многие думают, что оформление такой прописки дает привилегии. Например, право собственности на долю в квартире. Раз человек занимает жилплощадь, почему бы не получить еще и долю? Спешим расстроить: ни временная, ни постоянная прописка в квартире не дает права собственности на долю в жилплощади.

Нужны ли все собственники для прописки

Как официальный собственник доли в квартире вы имеете полное право зарегистрироваться в ней сами. Сложности здесь могут возникнуть, если вы попытаетесь зарегистрировать по этому адресу других лиц. Здесь есть некоторые тонкости. Например, количество зарегистрированных в квартире человек влияет на формирование некоторых счетов по оплате коммунальных услуг, поэтому вам придется как-то заранее оговорить этот вопрос с другими совладельцами. Кроме того, существуют ограничения на количество человек, которые могут быть зарегистрированы на одной и той же площади.

Нужно ли согласие всех собственников жилья на временную регистрацию

На сегодняшний день Россия является весьма привлекательной для иностранцев страной, поэтому ежедневно ее границы пересекают тысячи граждан других государств. Для контроля подобных миграционных движений со стороны государства все приехавшие должны пройти временную регистрацию. Чем грозит временная прописка собственнику квартиры? Обоснованы ли эти опасения?

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей. Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе. При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми. Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.

В своём жилье человек может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, зарегистрированным постоянно и временно. Разбираемся с так называемой регистрацией без права собственности — в чём её особенности и отличия. Так что прописка и регистрация — одно и то же. Когда говорят о различиях между пропиской и регистрацией, имеют в виду, что жилищное законодательство с советских времён значительно изменилось, как и способы получения постоянной регистрации прописки. Иллюстрация: Анастасия Тимофеева.

Большинство собственников жилья , прописывающих людей на своей жилплощади, опасается это делать даже относительно к родственникам, не понимая разницы между своими правами собственника и правами зарегистрированного в квартире человека. Какие правила прописки, является ли её наличие правом на собственность приватизированной жилплощади, какими полномочиями наделен тот, кто имеет просто регистрацию по месту жительства, и тот, кто является полноценным владельцем? Обо всём этом, читайте ниже.