+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дарственная и наследство

Подаренное имущество является особым объектом наследования. С ним у правопреемников могут возникнуть ряд проблем. Особенности наследования подаренной квартиру по закону, по завещанию, кто имеет на нее права и можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя читайте в нашей статье. Дарение — это один из способов приобретения имущества. Это сделка, когда квартира переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Некоторые владельцы квартиры оформляют не полноценное завещание после своей смерти, а дарственную на одного из членов своей семь либо на третье физическое лицо. Дарственная представляет собой официальный документ, который передает право владения имуществом от одного физического лица к другому на безвозмездной основе. Важное отличие от завещания в том, что оно начинает действовать еще при жизни предыдущего собственника.

Если в дарственную необходимо внести какие-либо изменения, то составляются дополнительные соглашения к пунктам договора. Любое дополнение должно быть одобрено всеми участниками сделки, в противном случае оно будет считаться недействительным. В качестве соглашение может быть внесен пункт о расторжении договора дарения.

От владельца потребуется минимальное количество документов при подаче заявления по сравнению с завещанием. Срок оформления занимает семь рабочих дней. Также указывается конкретное физическое лицо без распределения долей.

То есть сводит все споры и претензии к нулю. Время перехода имущества в право владения новым владельцем займет гораздо меньше времени — около одной-двух недель. Тогда как завещание рассматривается в среднем полгода, то есть собственником жилья придется ожидать достаточно длительное время.

Во время оформления наследства по завещанию будущие владельцы имущества будут обязаны заплатить госпошлину в соответствии с законодательством России. При передаче имущества по дарительному договору никаких выплат не потребуется. Если дарственная оформлена на одного супругов, то при разводе жилое помещение не подлежит разделению. Оно считается подарком, а не совместно нажитым имуществом. А если квартира была передана по наследству, то тогда оно будет в обязательном порядке разделено по завещанию либо по законам России.

Договор дарения может быть оформлен абсолютно на любого человека без согласования с родственниками. Во-первых, юридической точки зрения, договор дарения считается уязвимым, который достаточно легко оспорить в суде. За дополнительные финансовые средства, юрист подтвердит, что договор дарения заключался исполнителем в твердом уме и трезвой памяти. Его выплачивает новый собственник жилья, который не является родственником дарителя.

К ним можно отнести перечень документов, которые подтверждают личность участников сделки, технический паспорт на жилое помещение, выписка из домовой книги и Кадастровой палаты, справка из БТИ. Возможно потребуется предоставления дополнительных данных — об этом клиенту будет сообщено в индивидуальном порядке.

Если владельцам объекта дарения является несколько человек, то потребуется письменное согласие либо отказ. В случае второго варианта, договор дарения не может быть оформлен. Например, супруги купили квартиру в браке. Один из них решил оформить дарственную на другого родственника.

В этом случае ему необходимо получить письменное согласие от второго супруга. Второй распространенный вариант — одним из участников сделки является несовершеннолетний гражданин.

В таких случаях от его имени будет выступать опекун, который имеет соответствующую доверенность на право заключения подобных сделок. При составлении текста дарственной нужно указывать конкретный материальный объект. Перечислить его технические характеристики, указать адрес нахождения жилого помещения. Там могут быть указаны пункты, в которых договор будет считаться недействительным.

Например, в случае насильственной смерти бывшего владельца по вине одариваемого. Договор дарения заключался под давлением либо даритель находился под действием психотропных препаратов, алкоголя или наркотиков. Данный факт тоже необходимо доказать. При этом следует учесть тот факт, что если сделка заключалась при помощи нотариуса, то доказать неправомерность такого договора очень проблематично. Это связано с тем, что юрист в данной ситуации выступает как гарантия. То есть, своей подписью и печатью он подтверждает тот факт, что сделка была заключена на добровольной основе, и ее участники находились в трезвом уме и памяти.

Укажем остальные наиболее распространенные пункты, по которым договор дарения можно признать недействительным. Дарственная составлялась на определенных условиях.

Если одно или несколько условий было нарушено, то она считается недействительной. К примеру, было указано условие — дарственная действительна только после смерти дарителя. Однако, будущий владелец начал распоряжаться имуществом еще при жизни дарителя.

Текущий владелец имущества решил оформить договор дарения от имени третьей стороны. Если у него не было на это прав, то документ нельзя оформлять. Стандартная ситуация, когда мошенник пытается заключить соглашение о дарении имущества ему от несовершеннолетнего лица. По законодательству РФ, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего лица можно только при наличии доверенности, которая обязательна должна быть заверена нотариусом.

Достаточно предоставить доказательство того, что у дарителя не было права дарить жилое помещение от имени ребенка. У стороны, кто принимает жилое помещение в дар, нет такого права. К ним можно отнести:. Договор дарения является притворным или мнимым. Об этом более подробно будет рассказано в соответствующем разделе ниже. Один из участников сделки не знает всех нюансов ее свершения. Например, даритель не знает последствия факта свершения сделки. В таких ситуациях рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, который специализируется на таких операциях.

Дарственная была оформлена дарителем, который находился под давлением будущего владельца либо третьей стороны. Стандартная ситуация — шантаж и угроза расправы с близкими дарителя, если он откажется оформить имущество на конкретного гражданина. В таких ситуациях следует немедленно написать заявление в правоохранительные органы, так это уже уголовное деяние. Имуществом владеет несколько человек. Один из них решил оформить дарственную без документального согласия остальных собственников.

Такой факт достаточно легко доказать в суде. Соответственно, факт дарения будет признан недействительным. Существует и другие пункты, по которым договор дарения может быть признан недействительным. В любом случае, если была свершена сделка дарения от одного владельца к другому, то этот факт можно оспорить только через судебные инстанции. Дарственная является договором дарения на безвозмездной основе.

Соответственно, если одна из сторон получила по факту соглашения какую-либо выгоду, то дарственная считается недействительной, и ее можно оспорить в суде. Для чего заключаются такие сделки? Прежде всего, чтобы оформить любую другая незаконную операцию. Например, гражданин предлагает купить его квартиру по вполне приемлемой цене, но провести саму процедуру как договор дарения.

В этом случае, он снизит сумму сделки на какое-то фиксированное значение. Это сделано для того, чтобы не платить налоги государству. Сделка считается притворной с момента ее свершения. Если ее притворство очевидно, то не потребуется обращения в суд. Такие операции легко можно оспорить в суде, если заявитель предоставит четкие доказательства в случае неочевидности мошеннического умысла со стороны дарителя.

Мнимым считается договор, которые заключался без видимых на то причин или оснований. То есть участники сделки всего лишь создали видимость заключения договора, а на самом деле факта действия договора не было.

Наиболее частый случай мнимых сделок, это попытка избежать штрафов за несвоевременные погашения кредита либо избежать ареста имущества. Например, гражданин взял крупный денежный займ в банке. Спустя некоторое время у него ухудшилось финансовое положение и нет возможности платить кредит. В таких ситуациях рекомендуется сразу обращаться в банк для решения сложившейся ситуации. Финансовые учреждения заинтересованы в том, чтобы кредитный договор был полностью погашен. Сотрудники банка постараются найти для клиента наиболее оптимальное решение, чтобы снизить текущую финансовую нагрузку на его бюджет.

Мошенники стараются идти другим путем. Они сразу переоформляют все имущество и прочие материальные объекты на третьих лиц, то есть заключают мнимые договоры.

Соответственно, когда банк обратится в суд для ареста имущества или счетов клиента, то по документам у него их уже не будет. Договор считается мнимым с момента его заключения. Срок действия искового заявления по нему составляет три года. Такие сделки также оспариваются в судебном порядке, однако это процесс достаточно сложный и трудоемкий. Так как основным доказательством мнимости сделки является нарушение истинной воли дарителя.

Исковое заявление рекомендуется составлять только после консультации с нотариусом, а лучше всего попросить его составить самому. Это потребует дополнительных финансовых затрат, но в результате клиент получит грамотно составленный иск для обращения в судебные инстанции. В шапке указывается судебный орган и основные участники спора. В самом заявлении описывается ситуация, при которой был заключен договор дарения. Очень важно указать все нюансы свершенной сделки.

Далее следуют требования истица, которые он выдвигает по факту заключенного договора. Обязательно указываются документы, которые прилагаются к исковому заявлению. В конце ставится подпись заявителя и дата. Иск подается в нескольких экземплярах в судебный орган.

Что лучше: подарить квартиру или оставить в наследство

Допустим, один человек хочет отдать свою квартиру другому. Если бы речь шла о продаже, заключался бы соответствующий договор. Но в нашем случае речь идёт о безвозмездной передаче, которая совершается по доброте душевной. Так бывает, например, если бабушка хочет, чтобы её жильё досталось внуку. Для безвозмездной передачи имущества есть два пути: по наследству или по дарственной. Разберём риски и преимущества обоих вариантов. Причём одаряемый, по условиям, за это ничего не должен, иначе сделка считается недействительной.

Чтобы подарить квартиру, нужно заключить письменный договор, а потом зарегистрировать право перехода собственности в Росреестре. Документ можно составить самостоятельно. Если вы отдаёте квартиру целиком, заверять договор у нотариуса не нужно. Но к нему придётся обратиться, если вы дарите долю. Важно, что если дарение предполагает передачу имущества в будущем, то это будущее не может определяться моментом смерти дарителя, иначе сделка будет ничтожной.

Для таких случаев существует передача по наследству. Способом определить ГК РФ Статья , кому по наследству достанется имущество после смерти, служит завещание.

Оно заверяется у нотариуса. Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью. Например, если речь идёт о квартире, продать её и выселить дарителя. Есть ещё вариант неблагоприятного развития событий. Получатель дара может преждевременно умереть, и жильё перейдёт к его наследникам, которые начнут принимать решения.

Но от этого риска можно защититься. Отмена дарения сделки, если даритель переживёт получателя. Если передача оформлена завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти владельца. Это безопасно для последнего: жить в квартире можно столько, сколько захочется. Отмена дарения. Отменить дарение можно, только если получатель покушался на жизнь своего благодетеля или его родственников, избил его.

Свобода завещания сколько угодно раз. Это удобно для нынешнего владельца и не очень — для потенциального. Завещание может быть оспорено. Впрочем, и дарение, и наследство можно оспорить, если есть сомнения, что владелец квартиры действовал добровольно и был в трезвом уме. Дарение — бюджетный вариант. Сторонам предстоит заплатить госпошлину за регистрацию перехода прав на квартиру. То есть для дарителя это может быть и бесплатным. Если дарится не квартира целиком, а доля в ней, то договор должен быть предварительно заверен у нотариуса.

Если вы захотите, чтобы нотариус составил документ, это потребует дополнительных трат. Но, опять же, нужно будет заплатить за дополнительные услуги, если они потребуются. Подарок от близкого родственника: родителя, брата или сестры, бабушки или дедушки, ребёнка или внука — ничего не будет стоить. Возможно, придётся оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

За свидетельство о праве на наследство , которое позволяет владеть имуществом, надо платить госпошлину. Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией. Ещё потребуется зарегистрировать переход права собственности, что обойдётся в две тысячи рублей.

И это не считая услуг нотариуса, которые также могут понадобиться или быть навязаны. Многое зависит от обстоятельств. Вам надо самостоятельно взвесить все плюсы и минусы.

Кажется, что завещание для владельца недвижимости намного безопаснее, чем дарственная. Он сможет спокойно жить в квартире до самой смерти. При этом у него есть наследники с правом на обязательную долю, которым он не желает ничего оставлять. В этом случае у дарственной есть свои преимущества. Подарить недвижимость близкому родственнику финансово выгоднее обеим сторонам — это дешевле.

Но владельцу квартиры траты в обоих случаях предстоят небольшие, так что здесь стоит сопоставлять риски. Получатель в случае чего сможет поднатужиться и заплатить всё, что нужно — в конце концов, ему не каждый день квартиры дарят.

Выбирая между этими двумя опциями, важно подходить к вопросу трезво и учитывать худшие варианты развития событий. Что лучше: подарить квартиру или оставить в наследство.

Получай лучшее на почту. Наталья Копылова. Выбираем менее затратный и более безопасный способ передать право собственности. У механизмов дарения и завещания есть три принципиальных отличия. Сроки передачи Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью.

Во сколько обойдётся дарение и наследство для владельца имущества Дарение — бюджетный вариант. Во сколько обойдётся дарение и наследство для получателя имущества Подарок от близкого родственника: родителя, брата или сестры, бабушки или дедушки, ребёнка или внука — ничего не будет стоить.

Что выбрать — дарение или наследство Многое зависит от обстоятельств. Подкаст дня. Показать ещё. Новые комментарии. Комментарий дня. Лучшее за неделю. Надо бежать: 22 признака, что вы встречаетесь с абьюзером. Читайте также. Полный гид по фильмам и сериалам про Бэтмена. Как стать востребованным дизайнером интерьеров с нуля всего за год. Учёные подтвердили: эти 10 привычек помогут сбросить вес и держать его под контролем.

На что откладывать с зарплаты сейчас, чтобы избежать проблем в будущем. Почему не получается выучить английский: 6 частых проблем и их решения. Что носить мужчинам этой осенью и зимой. Нужно ли пользоваться зубной нитью? Прямо как в детстве. Лучшие яблочные пироги для уютных посиделок. Как сделать работу с текстами на Mac быстрее и удобнее.

Почему ягодичный мостик стоит делать всем, кто хочет красивую попу. Лайфхакер в Telegram. Подпишись на официальный канал Лайфхакера. Инициал — пишем грамотно.

Наш большой канал о покупках на AliExpress. Мужские штуки, которые мы нашли на AliExpress. Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите. Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях.

Дарение —безвозмездный договор между двумя лицами, одно из которых передает, а второе принимает в дар имущество или денежную сумму.  Оформление наследства подразумевает собой процедуру, которую можно осуществить несколькими способами. Которым их них будут наследовать лица может определить либо закон, либо сам наследодатель, составив при жизни завещание, либо оформив дарственную. Какой способ эффективнее, дешевле, выгоднее обеим сторонам?.

Правила и особенности наследования подаренной квартиры

Оформление наследства подразумевает собой процедуру, которую можно осуществить несколькими способами. Которым их них будут наследовать лица может определить либо закон, либо сам наследодатель, составив при жизни завещание, либо оформив дарственную.

Какой способ эффективнее, дешевле, выгоднее обеим сторонам? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Дарение — безвозмездный договор между двумя лицами, одно из которых передает, а второе принимает в дар имущество или денежную сумму. Завещание — документ, составленный в одностороннем порядке, содержащий условия распределения имущества между наследниками в случае смерти гражданина.

Занимает максимум 10 календарных дней. Автоматически вступает в законную силу после смерти завещателя. Переоформление имущества на наследников возможно через 6 месяцев со дня смерти его владельца. Когда переходит в собственность Непосредственно после оформления всех необходимых бумаг. После регистрации прав собственности у нотариуса. Как изменить или отменить Процедура возможна, если в суде подтвердится незаконность подписания документа из-за недееспособности дарителя или принятия им решения под давлением.

Сколько стоит оформление рублей — госпошлина. Плата за оценку имущества. Плата нотариусу за подтверждение документа и последующее ведение дела. С какими проблемами можно столкнуться Практически невозможно признать договор дарения недействительным.

Имущество, которое по закону после смерти завещателя должно перейти к его престарелым родителям, родственникам-инвалидам или лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, не может быть в качестве предмета наследования по завещанию.

Кто имеет право на получение Дарителем может быть любой гражданин РФ достигший совершеннолетия, признанный вменяемым и дееспособным. В качестве одаряемого может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости его гражданства и возраста. В завещании также могут быть указаны любые лица, но следует учитывать, что неверно составленное завещание не имеет законной силы.

В этом случае главным критерием раздела имущества является степень родства между наследодателем и наследником. Чтобы определить, что лучше дарственная или завещание, следует ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого типа договора. О причинах и последствиях отказа от наследства можно узнать тут. При дарении. При завещании. Если стоимость наследуемого имущества превышает минимальный размер оплаты труда в раз, новый собственник обязан заплатить государству налог на наследство.

Какие существуют очереди наследников можно узнать тут. Что лучше: наследство или дарение Наследники первой очереди освобождены от уплаты налога по дарственной, поэтому, с экономической точки зрения, для них не важно, каким способом они вступят в права, если стоимость наследства не превышает МРОТ.

Вступление в права собственности по завещанию,в большинстве случаев, не подразумевает уплаты налога, вне зависимости от степени и наличия родства у наследников и наследодателя. С другой стороны, вероятность, что недовольные родственники смогут в судебном порядке признать договор дарения недействительным близки к нулю, чего нельзя сказать о завещании. Наследникам в любом случае предпочтительнее будет оформить дарственную, а вот для наследодателя, выгоднее завещание, так как документ оставляет за ним право собственности и распоряжения имуществом до конца жизни.

Поэтому что лучше наследство или дарение каждый в зависимости от конкретной жизненной ситуации, должен определить для себя самостоятельно. Прежде чем составлять договор наследования, не важно, завещание это будет или дарственная, следует ознакомиться со всеми нюансами, которые могут возникнуть при их оформлении, особенно когда дело касается недвижимого имущества.

При оформлении дарственной, в государственную регистрационную службу обязательно должны явиться все стороны договора, либо их законные представители, имеющие при себе нотариально заверенную доверенность, в которой обязательно должна быть информация об объекте дарения и личных данных доверителя.

Если даритель приобрел недвижимость по договору купли-продажи, находясь в браке, необходимо письменное разрешение на оформление дарственной второго супруга. Если недвижимость перешла в собственность до брака, досталась по наследству или в подарок, даритель вправе единолично распоряжаться ей по своему усмотрению. При переоформлении права собственности на квартиру в государственной регистрационной службе нужно будет предъявить:.

При оформлении завещания, следует понимать, что наследники, проживающие в других населенных пунктах, не всегда могут быстро приехать и вступить в права собственности причитающегося им имущества. В то время, как у остальных родственников может быть открытый доступ к ценным вещам, находящимся в квартире, пропажу который доказать будет очень сложно. Чтобы избежать неприятного выяснения отношений между наследниками в завещании желательно указать распорядителя, который будет следить за сохранностью имущества до передачи его законным наследникам.

Часто дарители, чтобы обезопасить себя от потери единственного жилья, прописывают в договоре пункт, согласно которому за ними сохраняются права проживания в подаренной недвижимости до конца жизни. И любой суд встанет на сторону нового собственника.

А оставшуюся площадь передать по завещанию. Пожизненная рента мало чем отличается от заключения стандартного договора купли-продажи вторичной недвижимости.

Новый собственник вступает в свои права после их государственной регистрации. Но на выданное в государственной регистрационной палате свидетельство будет наложено обременение в виде ренты.

Отличительная особенность сделки — необходимость ее нотариального заверения. По ренте нового собственника могут обязать выплачивать ежемесячно определенную денежную сумму или предоставлять человеку необходимый набор продуктов, одежды и медикаментов, достаточный для того, чтобы обеспечить ему хороший уровень жизни.

Суды часто становятся на сторону пенсионеров и признают договор ренты недействительным, при малейших задержках выполнения обязательств по договору, поэтому вторая сторона должна всегда иметь под рукой документы, подтверждающие каждую покупку и передачу каждой денежной суммы.

С осторожностью следует относиться к распискам, которые пенсионеры предлагают в качестве подтверждения получения денег. В любой момент они могут сослаться на невменяемость, и документы утратят свою юридическую силу. Поэтому если есть возможность, лучше переводить им деньги на банковскую карту или счет. Звонок бесплатный. Наследство Документы Квартира в наследство Между супругами.

Добавить комментарий. Планируете продать унаследованное жилье? Предусмотрено ли продление срока для вступления в наследство? В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Вам также может понравиться. Документы Как и когда выдается свидетельство о праве на наследство Документы Что являет собой решение суда об установлении факта принятия наследства Документы Оформление доверенности на наследство образец документа Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий. Предназначение и выдача свидетельства о праве на наследство по закону.

Необходимый пакет документов для оформления наследуемого имущества. Этапы оформления: Подготовка документов Подписание договора Оплата госпошлины Регистрация собственности и выдача свидетельства. Процедура возможна, если в суде подтвердится незаконность подписания документа из-за недееспособности дарителя или принятия им решения под давлением.

Преимущества и недостатки дарственной и завещания

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются. Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам по договору купли-продажи, договору дарения к наследству не относятся. Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. Госпошлина за завещание — руб.

Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона. В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко.

Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные в том числе пенсионеры близкие родственники наследодателя.

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере руб. Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам. Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко. Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве.

Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу.

По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица лиц. Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату.

При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Также сделку можно будет потом оспорить. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации:.

Написать сообщение. Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Как передать имущество Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству Завещание Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства Дарение Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Регистрация недвижимости по наследству Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Рента Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. Купля-продажа Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Когда откроют границу России с Беларусью в году?

Свежие новости. Что мешает открытию границ? Арест: Лидия Федосеева-Шукшина довольна исходом скандального дела. Боня узнала о смерти отца спустя полгода.

В России развеяли популярные мифы о завещании. Когда откроют границу России с Беларусью в году: когда можно будет поехать в Беларусь? Читаем законопроект. Опровергнуты популярные мифы о викингах. Россия изменила правила въезда в страну. Россия изменила правила въезда в страну и открыла двери для мигрантов. Нужен ли факторинг для контрактной системы. Россия изменит правила въезда в страну. Какие правила въезда в Россию в году для иностранцев в период пандемии.

Допустим, один человек хочет отдать свою квартиру другому.

Дарственная или завещание: что лучше для оформления наследства

Статья написана именно для наследников, которым родители или другие лица хотят передать недвижимость. Опишу главные отличия, плюсы и минусы. Также разберу что труднее оспорить. Сразу отвечу на главный вопрос — для наследника лучше, если недвижимость ему подарят, чем завещают.

Это мое мнение по отношению к наследнику. И в статье я буду аргументировать его на основе законов и своего юридического опыта. Конечно, пройдусь и по минусам дарения. Но считаю, что они незначительны. При дарении наследник сразу получает недвижимость в свою собственность. Достаточно оформить с дарителем договор дарения и отдать его на регистрацию. После сделки сделки наследник, а точнее одаряемый, уже считается собственником — п.

В этом главный плюс дарения для наследника. Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять — п. Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. После получения свидетельства наследник становится собственником. Свидетельство потом нужно подать на регистрацию, делать сразу это необязательно. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Чаще всего для наследника дешевле выйдет дарение, чем завещание. Только нужно учесть много нюансов. Даже если дарение выйдет дороже, то главное, что при нем наследник сразу получить недвижимость в свою собственность. Считаю, что здесь расходы не являются большим минусом. В большинстве случаев договор дарения нужно обязательно оформлять у нотариуса. А это дополнительные траты. Прочтите — когда при дарении квартиры обязателен нотариус , отдельно при дарении доли. В обоих статьях есть примеры.

Здесь узнаете тарифы нотариуса при дарении квартиры , отдельно когда дарится доля. Тоже с примерами. Стоит 2 — 3 тысячи рублей. Еще госпошлина за регистрацию — 2 тысячи пп. Если близким родственником, то налога не будет. Даритель не платит налог в любом случае. Очень внимательно прочтите эту статью — налог при дарении квартиры. Статья подойдет под любую недвижимость. При завещании расходы другие. После смерти завещателя наследнику нужно прийти к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Нотариусу нужно заплатить госпошлину не налог за ее выдачу — пп. При дарении или завещании на услуги нотариуса есть льготы — п. При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т. Нет такого закона. Единственное исключение — долги по кап. В договоре дарения нельзя указать, что долги дарителя перейдут на одаряемого.

Такой договор точно не зарегистрируют, потому что даритель не имеет право ничего требовать взамен — п. С завещанием все наоборот. Наследникам по завещанию или по закону переходят все долги наследодателя — ст. Или принимай недвижимость с долгами или отказывайся от наследства. Это разные ситуации. Про оспаривание я написала ниже. После того как наследник станет собственником недвижимости, даритель уже не имеет право просто так отменить договор дарения.

Он не сможет прийти в орган регистрации и сказать, что передумал и требовать отдать недвижимость назад. После регистрации договора он просто бывший ее владелец. Дарителю остается только два пути — попросить наследника заново передарить ему недвижимость или отменить его только через суд.

Чтобы выиграть суд у него должны быть веские основания, простого желания тут недостаточно. Даритель может отменить дарение через суд, если одаряемый покушался на его жизнь, жизнь его семьи и близких родственников или умышленно нанес дарителю телесные повреждения — п.

Дарителю нужно все это доказать, причем письменно. Насчет телесных повреждений, то он должен принести в суд медицинскую справку о причиненных побоях, заключенную экспертизу, судебное постановление об административном правонарушении или приговор на одаряемого, пригласить свидетелей. Если было покушение, то приговор суда. Завещание ничем не обязывает наследодателя.

Он может в любой момент и по своему желанию отменить или изменить завещание. Или оформить новое, а старое завещание автоматически аннулируется — п. Ничье согласие ему не потребуется. Также наследодатель может при жизни спокойно продать или подарить недвижимость, которое он ранее завещал.

Даритель может через суд не только отменить дарение , но и оспорить. Опишу самые частые случаи. Например, даритель может в иске указать, что в момент подписания договора не понимал значение своих действий, хоть он и дееспособен — п. Тогда судья назначит судебно-психиатрическую экспертизу.

Если эксперт укажет, что даритель мог не понимать, то договор признают недействительным. Судья и здесь назначит судебно-психиатрическую экспертизу. Еще даритель может опираться на п. То есть докажет в суде, что он не понял суть сделки дарения. Например, думал что подписывает договор купли-продажи. Тут будет учитываться возраст дарителя, показания свидетелей. Это редкий случай, но положительные решения все-таки есть. После смерти дарителя в суд могут подать его наследники. Ведь они являются заинтересованными лицами.

Чаще всего они оспаривают на основе того же п. Судья назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, где эксперт изучит медицинскую карточку дарителя. От заключения эксперта будет зависеть исход дела. Или наследники в иске укажут, что даритель никакой договор не подписывал, его подпись поддельная — ст.

Судья назначит почерковедческую экспертизу. Эксперт сравнит подпись дарителя в договоре и в других документах. При завещании практически все тоже самое, что и с дарением. Завещание обычно оспаривают наследники после смерти наследодателя. Обычно они в иске указывают, что наследодатель в момент подписания завещания не понимал значение своих действий п. Значит будет посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Или что он не подписывал завещание ст.

Тогда назначат почерковедческую экспертизу. Вывод — дарение и завещание оспорить одинаково сложно. В обоих случаях опираются на одни и те же статьи. Просто дарение через суд иногда оспаривает сам даритель, а не только его наследники после его смерти. С другой стороны, наследодатель при жизни может просто так отменить завещание.

В суд ему не нужно обращаться. Есть некоторые близкие родственники наследодателя, которые получат долю в наследстве, даже если есть завещание не в их пользу. Все они указаны п. Им полагается половина доли в наследстве, которую они бы получили по закону, то есть если бы завещания не было. Например, Олег завещал свою квартиру только супруге. На момент смерти у него был несовершеннолетний сын от первого брака. Если бы завещания не было, то сыну и супруге досталось бы по половине квартиры.

При дарении ничего такого нет. Кому подарили квартиру, тот ее полноправный собственник.

Что лучше: дарственная или завещание?

Когда родители или иные лица задумываются об оставлении наследства своим детям, просто близким людям, встает вопрос о лучшем для этого способе. Свое имущество можно дарить либо завещать другим лицам. О том, что лучше завещание или дарственная, о преимуществах и недостатках каждого из способов расскажем далее. Дарственная и завещание — основные отличия. Лицам, далеким от юридической науки, бывает сложно понять, в чем разница между дарственными и завещанием. Однако это далеко не одно и то же.

Для наследника лучше и безопаснее дарение. По дарению он сразу станет собственником, дарение дешевле, его труднее отменить. Долги переходят по наследству, есть обязательная доля.  8 () Москва и обл. 8 () Санкт-Петербург и обл. 8 () все регионы РФЗакрыть X. ×.

Некоторые владельцы квартиры оформляют не полноценное завещание после своей смерти, а дарственную на одного из членов своей семь либо на третье физическое лицо. Дарственная представляет собой официальный документ, который передает право владения имуществом от одного физического лица к другому на безвозмездной основе. Важное отличие от завещания в том, что оно начинает действовать еще при жизни предыдущего собственника. Если в дарственную необходимо внести какие-либо изменения, то составляются дополнительные соглашения к пунктам договора.

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные. Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар.

Оформление наследства подразумевает собой процедуру, которую можно осуществить несколькими способами. Которым их них будут наследовать лица может определить либо закон, либо сам наследодатель, составив при жизни завещание, либо оформив дарственную. Какой способ эффективнее, дешевле, выгоднее обеим сторонам? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Статья написана именно для наследников, которым родители или другие лица хотят передать недвижимость. Опишу главные отличия, плюсы и минусы. Также разберу что труднее оспорить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДАРСТВЕННАЯ или ЗАВЕЩАНИЕ? Что лучше? Выделяем плюсы и минусы!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нинель

    Всех на КАЛ кто за Путина проголосовали.